新北市金山區山城路90巷41號2F/7F
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 156 萬 12.7 萬/坪 × 12.31 坪
權狀坪數12.31 坪
主建物8.11 坪
公設比24.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.31 坪
└ 主建物 8.11 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪12.31 坪
土地坐落 頂中股段硫磺子坪小段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
山城路中位 11.8
金山區 2018 年中位 12
比本棟中位 高 0%比山城路中位 高 8%比金山區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交156 萬
+35%
2026 年推估210 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）125 萬
每月月付4,676 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。