新北市八里區中山路二段282號9F/11F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 19.1 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物20.32 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 中山段 897 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 21
中山路二段中位 19.2
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 低 9%比中山路二段中位 低 1%比八里區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+33%
2026 年推估1,113 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 4F/11F 2房2廳2衛 · 32.38 坪 31.8 萬/坪總 930 萬 2024-06-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 24.9 萬/坪總 1,090 萬 2024-04-30 3F/11F 2房1廳2衛 · 31.54 坪 28.5 萬/坪總 900 萬 2023-06-27 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 25.5 萬/坪總 1,060 萬 2022-01-19 5F/11F 2房1廳2衛 · 31.54 坪 19.7 萬/坪總 622 萬 2021-12-14 2F/11F 2房1廳2衛 · 31.54 坪 28.9 萬/坪總 910 萬 2021-11-21 7F/11F 2房2廳2衛 · 31.54 坪 24.6 萬/坪總 725 萬 2021-07-17 11F/11F 3房1廳2衛 · 43.46 坪 21.4 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。