新北市汐止區中正路296號10F/11F
2026-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 47 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物16.19 坪
公設比36.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 中正段 1188 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 39.7
中正路中位 38.1
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 18%比中正路中位 高 23%比汐止區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 7F/11F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 52.7 萬/坪總 1,550 萬 2020-04-09 11F/11F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 35 萬/坪總 1,288 萬 2019-01-05 9F/11F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 40.1 萬/坪總 1,180 萬 2018-07-24 7F/11F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 37 萬/坪總 1,088 萬 2018-07-24 10F/11F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 39.9 萬/坪總 1,175 萬 2017-01-07 5F/11F 2房1廳1衛 · 29.44 坪 36.7 萬/坪總 1,080 萬 2016-11-13 3F/11F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 35.4 萬/坪總 1,163 萬 2016-09-03 4F/11F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 34 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。