新北市三重區三信路55號12F/13F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 40.3 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物20.23 坪
公設比30.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 富貴段 448 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40
三信路中位 44.6
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 1%比三信路中位 低 10%比三重區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+42%
2026 年推估2,055 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-18 2F/13F 2房2廳2衛 · 41.15 坪 57.1 萬/坪總 2,080 萬 2020-11-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 41.1 萬/坪總 1,880 萬 2018-07-24 13F/13F 2房2廳2衛 · 71.18 坪 41.1 萬/坪總 2,347 萬 2018-06-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.15 坪 36.6 萬/坪總 1,360 萬 2017-06-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 39.2 萬/坪總 1,515 萬 2017-05-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 39.7 萬/坪總 1,530 萬 2017-05-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 40.3 萬/坪總 1,450 萬 2017-04-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 39.7 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。