新北市樹林區學勤路627號11F/15F
2018-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 29.8 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物16.93 坪
公設比28.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 大學段二小段 10 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價780 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 26.6
學勤路中位 28.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 12%比學勤路中位 高 5%比樹林區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+41%
2026 年推估1,269 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 42.7 萬/坪總 1,450 萬 2020-08-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 37.6 萬/坪總 1,125 萬 2020-05-24 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 30.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-05-17 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 30.3 萬/坪總 1,030 萬 2020-04-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 26.6 萬/坪總 920 萬 2019-06-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 26.3 萬/坪總 910 萬 2016-05-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 25.2 萬/坪總 872 萬 2016-05-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 25.3 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。