新北市新店區安德街71巷24號6F/11F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 42.4 萬/坪 × 17.22 坪
權狀坪數17.22 坪
主建物13.48 坪
公設比12.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 17.22 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪17.22 坪
土地坐落 安德段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 29
安德街中位 34
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 46%比安德街中位 高 25%比新店區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+6%
2026 年推估777 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-30 10F/11F 1房1廳1衛 · 17.24 坪 37.7 萬/坪總 650 萬 2017-11-20 1F/11F 4房3廳2衛 · 38.38 坪 39.1 萬/坪總 1,500 萬 2017-04-11 10F/11F 1房1廳1衛 · 17.24 坪 29 萬/坪總 500 萬 2015-02-01 8F/11F 3房2廳1衛 · 26.78 坪 30.3 萬/坪總 810 萬 2014-03-17 6F/11F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 33.1 萬/坪總 570 萬 2013-12-11 6F/11F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 29 萬/坪總 500 萬 2013-07-29 8F/11F 3房1廳1衛 · 26.78 坪 28.3 萬/坪總 758 萬 2013-04-10 9F/11F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 27.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。