新北市中和區連勝街9之12號1F/14F
2019-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 33.8 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物25.14 坪
公設比20.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 連城段 627 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
連勝街中位 45.4
中和區 2019 年中位 43.6
比連勝街中位 低 26%比中和區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+27%
2026 年推估2,098 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。