新北市中和區捷運路27號13F/24F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 62.2 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物17.11 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 捷運段 397 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 55.9
捷運路中位 46.7
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 11%比捷運路中位 高 33%比中和區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,960 萬
+22%
2026 年推估2,394 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 19F/24F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 91.9 萬/坪總 2,600 萬 2021-12-22 6F/24F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 56.5 萬/坪總 1,600 萬 2021-05-31 5F/24F 2房2廳1衛 · 40.76 坪 60.1 萬/坪總 1,900 萬 2021-01-31 4F/24F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 60 萬/坪總 1,698 萬 2019-04-25 14F/24F 2房1廳1衛 · 40.76 坪 42.9 萬/坪總 1,750 萬 2019-04-23 20F/24F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 56.8 萬/坪總 1,608 萬 2019-03-31 21F/24F 2房1廳1衛 · 40.76 坪 44.8 萬/坪總 1,825 萬 2019-01-22 23F/24F 2房2廳1衛 · 40.76 坪 46.4 萬/坪總 1,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。