新北市土城區中央路三段185之11號8F/12F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 41.5 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物29.7 坪
公設比11.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 永寧段 59 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
中央路三段中位 29
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 高 43%比土城區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
-6%
2026 年推估1,457 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。