新北市板橋區長江路二段53號20F/26F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 39.1 萬/坪 × 10.99 坪
權狀坪數10.99 坪
主建物7.18 坪
公設比20.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 10.99 坪
└ 主建物 7.18 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 0.64 坪
0 坪10.99 坪
土地坐落 幸福段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 46.9
長江路二段中位 47.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 17%比長江路二段中位 低 17%比板橋區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+27%
2026 年推估548 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/26F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 22F/26F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 66.4 萬/坪總 730 萬 2025-06-18 3F/26F 1房0廳1衛 · 10.99 坪 65.5 萬/坪總 720 萬 2024-07-12 9F/26F 0房1廳1衛 · 15.9 坪 72.8 萬/坪總 950 萬 2024-05-01 4F/26F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 59.1 萬/坪總 650 萬 2023-02-12 15F/26F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 52.9 萬/坪總 582 萬 2020-07-06 7F/26F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 43.9 萬/坪總 482 萬 2019-11-23 6F/26F 0房0廳0衛 · 10.99 坪 45 萬/坪總 495 萬 2019-05-04 8F/26F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 45 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。