新北市蘆洲區和平路146號3F/15F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,955 萬 35.9 萬/坪 × 54.44 坪
權狀坪數54.44 坪
主建物32.52 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.44 坪
└ 主建物 32.52 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪54.44 坪
土地坐落 光明段 664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 38.2
和平路中位 33.4
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 6%比和平路中位 高 7%比蘆洲區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,955 萬
+43%
2026 年推估2,789 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 834 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,564 萬
每月月付58,594 元
30 年總利息545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-25 10F/15F 4房2廳2衛 · 73.38 坪 37.1 萬/坪總 2,720 萬 2019-02-20 6F/15F 4房2廳2衛 · 63.91 坪 37.7 萬/坪總 2,250 萬 2018-10-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 63.91 坪 37.8 萬/坪總 2,277 萬 2018-09-15 14F/15F 4房2廳2衛 · 63.91 坪 39.4 萬/坪總 2,365 萬 2018-07-26 11F/15F 4房2廳2衛 · 63.91 坪 39.1 萬/坪總 2,338 萬 2018-07-25 8F/15F 4房2廳2衛 · 63.91 坪 38.2 萬/坪總 2,281 萬 2018-05-12 12F/15F 4房2廳2衛 · 72.72 坪 40.4 萬/坪總 2,588 萬 2018-05-02 9F/15F 4房2廳2衛 · 82.85 坪 39.2 萬/坪總 2,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。