新北市中和區中山路二段64巷32號10F/17F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 75.3 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物15.16 坪
公設比33.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 瓦磘段 49 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 75.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 55.3
中山路二段中位 42.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 36%比中山路二段中位 高 76%比中和區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
+1%
2026 年推估2,229 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本件買賣總價為新台幣22000000元整，其中土地價款為新台幣14300000元正，建物含車位價格價款為新台幣7700000元正。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 12F/17F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 77 萬/坪總 2,045 萬 2021-03-11 3F/17F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 51.6 萬/坪總 1,370 萬 2016-11-18 7F/17F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 44.9 萬/坪總 1,194 萬 2016-11-18 8F/17F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 44.9 萬/坪總 1,194 萬 2016-11-18 11F/17F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 44.9 萬/坪總 1,194 萬 2016-09-18 14F/17F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 57.1 萬/坪總 1,640 萬 2016-09-06 3F/17F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 47.3 萬/坪總 1,257 萬 2016-08-29 4F/17F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 55.3 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。