新北市土城區中州路30巷21號5F/19F
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 28.5 萬/坪 × 17.9 坪
權狀坪數17.9 坪
主建物11.68 坪
公設比28.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 17.9 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪17.9 坪
土地坐落 頂福段 22 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 22.3
中州路中位 23.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 28%比中州路中位 高 21%比土城區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+31%
2026 年推估667 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 3F/19F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 43.6 萬/坪總 780 萬 2021-08-07 12F/19F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 34.9 萬/坪總 625 萬 2021-02-28 19F/19F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 32.4 萬/坪總 580 萬 2021-01-04 17F/19F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 30.1 萬/坪總 538 萬 2020-12-29 9F/19F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 29.3 萬/坪總 525 萬 2020-10-19 11F/19F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 29.9 萬/坪總 535 萬 2019-11-04 18F/19F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 30.2 萬/坪總 540 萬 2019-06-09 6F/19F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 28.5 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。