新北市土城區明德路二段201號8F/14F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 39.2 萬/坪 × 48.52 坪
權狀坪數48.52 坪
主建物28.22 坪
公設比32.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.52 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪48.52 坪
土地坐落 員和段 36 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
明德路二段中位 43.2
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 0%比明德路二段中位 低 9%比土城區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
-1%
2026 年推估1,888 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。