新北市三重區新興路47號2F/13F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 54 萬/坪 × 37.86 坪
權狀坪數37.86 坪
主建物13.28 坪
公設比37.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.86 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 24.58 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪37.86 坪
土地坐落 集美段 495 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 53.6
新興路中位 50.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 1%比新興路中位 高 7%比三重區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+8%
2026 年推估1,679 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。