新北市中和區民享街95之2號

2018-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,600 萬 53.3 萬/坪 × 30.03 坪

權狀坪數30.03 坪

主建物27.42 坪

公設比0%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 30.03 坪

└ 主建物 27.42 坪

└ 公設等 2.61 坪

土地持分 8.11 坪

0 坪30.03 坪

土地坐落 三民段 678 地號

成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪

本筆成交 53.3

民享街中位 34.2

中和區 2018 年中位 42.8

比民享街中位高 56%比中和區 2018 年中位高 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,600 萬

+28%

2026 年推估2,049 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）320 萬

貸款（8 成）1,280 萬

每月月付47,954 元

30 年總利息446 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳1衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。