新北市新店區自立街113號23F/24F
2019-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,200 萬 43.3 萬/坪 × 120.13 坪
權狀坪數120.13 坪
主建物60.95 坪
公設比25.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 120.13 坪
└ 主建物 60.95 坪
└ 公設等 59.18 坪
土地持分 17.74 坪
0 坪120.13 坪
土地坐落 大豐段 210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 50.9
自立街中位 45.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 15%比自立街中位 低 5%比新店區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,200 萬
+16%
2026 年推估6,032 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。