新北市板橋區中山路一段166之3號28F/33F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 7,290 萬 81.4 萬/坪 × 104.9 坪
權狀坪數104.9 坪
主建物50 坪
公設比32.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 104.9 坪
└ 主建物 50 坪
└ 公設等 54.9 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪104.9 坪
土地坐落 新板段三小段 34 地號
價格拆解
成交總價7,290 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價6,730 萬
單價 81.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 75.1
中山路一段中位 59.7
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 8%比中山路一段中位 高 36%比板橋區 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,290 萬
+8%
2026 年推估7,881 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,346 萬
貸款（8 成）5,384 萬
每月月付201,706 元
30 年總利息1,877 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層28F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 26F/33F 3房2廳2衛 · 104.9 坪 97.9 萬/坪總 8,700 萬 2023-08-15 12F/33F 4房2廳2衛 · 115.21 坪 76.8 萬/坪總 6,988 萬 2022-06-08 27F/33F 3房2廳2衛 · 82.73 坪 72.3 萬/坪總 5,980 萬 2020-08-11 31F/33F 4房2廳2衛 · 104.16 坪 78.1 萬/坪總 6,911 萬 2020-04-23 4F/33F 4房2廳2衛 · 104.16 坪 55.4 萬/坪總 5,770 萬 2020-04-09 18F/33F 4房2廳2衛 · 105.36 坪 56.8 萬/坪總 5,988 萬 2019-12-08 23F/33F 3房2廳2衛 · 105.35 坪 73.4 萬/坪總 6,520 萬 2018-10-20 6F/33F 4房2廳2衛 · 93.11 坪 61.1 萬/坪總 5,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。