新北市瑞芳區明燈路三段83號
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,890 萬 46.3 萬/坪 × 62.43 坪
權狀坪數62.43 坪
主建物62.43 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 62.43 坪
└ 主建物 62.43 坪
土地持分 35.03 坪
0 坪62.43 坪
土地坐落 明燈段 794 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.3
明燈路三段中位 14.7
瑞芳區 2023 年中位 11.7
比本棟中位 高 0%比明燈路三段中位 高 215%比瑞芳區 2023 年中位 高 296%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,890 萬
+2%
2026 年推估2,957 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,312 萬
每月月付86,617 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案價格含瑞芳區明燈路三段83號:2520萬、瑞芳區中山路1號:370萬頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。