新北市汐止區忠三街26巷15號
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 17.8 萬/坪 × 99.21 坪
權狀坪數99.21 坪
主建物83.82 坪
公設比3.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 99.21 坪
└ 主建物 83.82 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 35.19 坪
0 坪99.21 坪
土地坐落 北峰段 1062 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
忠三街中位 23.9
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比忠三街中位 低 26%比汐止區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,768 萬
+34%
2026 年推估2,370 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：山坡地保育區丙種建築用地上疊別墅
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。