新北市樹林區八德街291號7F/14F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 42.5 萬/坪 × 20.34 坪
權狀坪數20.34 坪
主建物14.54 坪
公設比19.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.34 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪20.34 坪
土地坐落 慈恩段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 39.3
八德街中位 25.6
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 8%比八德街中位 高 66%比樹林區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交865 萬
+1%
2026 年推估874 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 20.34 坪 42.8 萬/坪總 870 萬 2024-11-19 4F/14F 2房1廳1衛 · 20.34 坪 43.7 萬/坪總 888 萬 2024-06-11 11F/14F 2房1廳1衛 · 20.34 坪 44 萬/坪總 895 萬 2023-11-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 20.34 坪 39.3 萬/坪總 800 萬 2015-07-23 9F/14F 2房1廳1衛 · 20.34 坪 27.8 萬/坪總 565 萬 2013-10-31 11F/14F 0房0廳0衛 · 20.34 坪 24.6 萬/坪總 500 萬 2012-12-28 9F/14F 2房1廳1衛 · 20.34 坪 22.6 萬/坪總 460 萬 2012-10-21 9F/14F 2房1廳1衛 · 20.34 坪 18.9 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。