新北市新店區新烏路一段87巷7號
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 36.5 萬/坪 × 80.28 坪
權狀坪數80.28 坪
主建物76.64 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 80.28 坪
└ 主建物 76.64 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 85.13 坪
0 坪85.13 坪
土地坐落 直潭段過橋坑小段 28-34 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
新烏路一段中位 30.4
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比新烏路一段中位 高 20%比新店區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,930 萬
+1%
2026 年推估2,972 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。