新北市新莊區瓊林路98之2號7F/7F
2016-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 22.7 萬/坪 × 39.38 坪
權狀坪數39.38 坪
主建物25.79 坪
公設比25.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.38 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪39.38 坪
土地坐落 瓊林段 495 地號
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
瓊林路中位 29.2
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 0%比瓊林路中位 低 22%比新莊區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。