新北市板橋區華江一路176號6F/19F
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 41.8 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物14.33 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 2 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 江翠段 24 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 46.1
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 9%比華江一路中位 低 15%比板橋區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,340 萬
+28%
2026 年推估1,711 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 14F/19F 2房2廳1衛 · 32.62 坪 62.9 萬/坪總 2,050 萬 2021-09-05 15F/19F 2房2廳1衛 · 32.62 坪 51.7 萬/坪總 1,510 萬 2021-09-04 18F/19F 2房2廳1衛 · 32.62 坪 46.1 萬/坪總 1,505 萬 2020-12-05 13F/19F 2房2廳1衛 · 32.03 坪 48 萬/坪總 1,388 萬 2020-07-15 8F/19F 2房2廳1衛 · 32.62 坪 42.6 萬/坪總 1,389 萬 2020-07-15 7F/19F 2房1廳1衛 · 32.62 坪 52.7 萬/坪總 1,517 萬 2019-11-03 10F/19F 2房1廳1衛 · 32.62 坪 41.3 萬/坪總 1,346 萬 2019-03-21 19F/19F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 46 萬/坪總 1,892 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。