新北市新店區安民街156巷37號2F/15F
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 49.2 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物18.85 坪
公設比23.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 安和段 577 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 36.1
安民街中位 35.3
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 36%比安民街中位 高 39%比新店區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,660 萬
+5%
2026 年推估1,745 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 52.8 萬/坪總 1,535 萬 2019-07-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 39.5 萬/坪總 1,150 萬 2016-05-17 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 35.1 萬/坪總 1,020 萬 2013-05-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.11 坪 36.3 萬/坪總 1,246 萬 2013-05-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 36.4 萬/坪總 1,058 萬 2013-05-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 36.1 萬/坪總 1,050 萬 2013-04-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 34.6 萬/坪總 1,005 萬 2013-04-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 34.2 萬/坪總 996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。