新北市樹林區保安街二段337巷81號1F/12F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 32 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物22.38 坪
公設比32.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 三福段 1252 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 21.4
保安街二段中位 24.1
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 50%比保安街二段中位 高 33%比樹林區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,188 萬
+14%
2026 年推估1,349 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-01-18 1F/12F 2房2廳2衛 · 37.1 坪 20.2 萬/坪總 750 萬 2020-07-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 21.4 萬/坪總 690 萬 2019-04-25 12F/12F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 21.6 萬/坪總 698 萬 2015-11-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 24 萬/坪總 775 萬 2013-07-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 19.4 萬/坪總 625 萬 2013-02-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 16.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。