新北市土城區金城路三段193之1號11F/22F
2019-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 928 萬 30.3 萬/坪 × 30.67 坪
權狀坪數30.67 坪
主建物20.85 坪
公設比27.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.67 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪30.67 坪
土地坐落 延和段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 31
金城路三段中位 34.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 2%比金城路三段中位 低 12%比土城區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交928 萬
+31%
2026 年推估1,214 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 5F/22F 4房2廳1衛 · 34.86 坪 45.3 萬/坪總 1,580 萬 2024-07-03 13F/22F 2房2廳1衛 · 22.98 坪 43.5 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-09 11F/22F 2房2廳1衛 · 30.67 坪 39.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-09-03 17F/22F 4房1廳1衛 · 31 坪 31 萬/坪總 960 萬 2021-03-04 13F/22F 2房1廳1衛 · 22.98 坪 37.9 萬/坪總 870 萬 2020-07-03 19F/22F 3房2廳1衛 · 43.96 坪 25.3 萬/坪總 1,110 萬 2020-05-01 19F/22F 3房2廳1衛 · 43.96 坪 25.9 萬/坪總 1,140 萬 2020-01-14 9F/22F 3房2廳1衛 · 41.38 坪 33.2 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。