新北市新莊區化成路746巷35號
2025-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,240 萬 49.1 萬/坪 × 65.95 坪
權狀坪數65.95 坪
主建物65.94 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 65.95 坪
└ 主建物 65.94 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 106.03 坪
0 坪106.03 坪
土地坐落 福基段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 49.1
化成路中位 33
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 0%比化成路中位 高 49%比新莊區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,240 萬
+1%
2026 年推估3,259 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,592 萬
每月月付97,107 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。