新北市新店區松林路309號5F/7F
2019-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 9.3 萬/坪 × 16.21 坪
權狀坪數16.21 坪
主建物9.9 坪
公設比24.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 16.21 坪
└ 主建物 9.9 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪16.21 坪
土地坐落 松林段 336 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
松林路中位 13.9
新店區 2019 年中位 45.4
比松林路中位 低 33%比新店區 2019 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+18%
2026 年推估177 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。