新北市汐止區福德二路132巷6號4F/6F
2019-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 825 萬 25.9 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物22.79 坪
公設比18.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 北山段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 29.2
福德二路中位 35.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 11%比福德二路中位 低 28%比汐止區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交825 萬
+34%
2026 年推估1,106 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。