新北市三峽區中山路106巷26號8F/10F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,382 萬 29.5 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物22.21 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 大仁段 156 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,382 萬
扣車位後房價1,382 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 28
中山路中位 24.3
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 5%比中山路中位 高 21%比三峽區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,382 萬
+34%
2026 年推估1,854 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,106 萬
每月月付41,420 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 3房2廳2衛 · 29.64 坪 29.3 萬/坪總 868 萬 2023-12-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 32 萬/坪總 1,450 萬 2022-03-02 10F/10F 2房2廳1衛 · 39.04 坪 35.6 萬/坪總 1,388 萬 2021-09-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 31.5 萬/坪總 1,475 萬 2018-01-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 25 萬/坪總 1,170 萬 2017-07-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 21.1 萬/坪總 990 萬 2016-10-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 27.9 萬/坪總 1,280 萬 2016-09-29 10F/10F 2房2廳1衛 · 39.04 坪 28.3 萬/坪總 1,073 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。