新北市板橋區龍泉街108巷4號3F/12F
2020-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,276 萬 35.7 萬/坪 × 35.79 坪
權狀坪數35.79 坪
主建物23.56 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.79 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪35.79 坪
土地坐落 幸福段 927 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 38.3
龍泉街中位 37.4
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 7%比龍泉街中位 低 5%比板橋區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,276 萬
+28%
2026 年推估1,629 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,021 萬
每月月付38,243 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-04-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 33.5 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-19 12F/12F 4房2廳2衛 · 42.22 坪 41.3 萬/坪總 1,742 萬 2022-05-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 42.1 萬/坪總 1,510 萬 2021-08-14 6F/12F 4房2廳2衛 · 42.22 坪 37.4 萬/坪總 1,580 萬 2021-04-02 12F/12F 4房2廳2衛 · 42.22 坪 38.3 萬/坪總 1,615 萬 2020-11-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 37.5 萬/坪總 1,263 萬 2018-07-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 34.4 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。