新北市汐止區福德一路12巷23號4F/16F
2020-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 625 萬 24.6 萬/坪 × 25.38 坪
權狀坪數25.38 坪
主建物14.31 坪
公設比33.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.38 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪25.38 坪
土地坐落 福德段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 29.4
福德一路中位 36.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 16%比福德一路中位 低 32%比汐止區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+35%
2026 年推估846 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-05-21 3F/16F 3房2廳1衛 · 25.38 坪 43.3 萬/坪總 1,100 萬 2025-03-03 7F/16F 3房1廳1衛 · 25.55 坪 42.3 萬/坪總 1,080 萬 2021-10-16 6F/16F 3房2廳1衛 · 25.55 坪 36.7 萬/坪總 938 萬 2020-12-28 13F/16F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 29.4 萬/坪總 750 萬 2017-06-20 4F/16F 3房1廳1衛 · 25.38 坪 26.4 萬/坪總 670 萬 2013-03-24 10F/16F 3房1廳1衛 · 25.55 坪 24.9 萬/坪總 636 萬 2012-08-25 2房2廳1衛 · 25.55 坪 24.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。