新北市中和區建一路158號
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 52.5 萬/坪 × 106.58 坪
權狀坪數106.58 坪
主建物75.03 坪
公設比22.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 106.58 坪
└ 主建物 75.03 坪
└ 公設等 31.55 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪106.58 坪
土地坐落 健康段 1159 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 52.5
建一路中位 31.3
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 0%比建一路中位 高 68%比中和區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,600 萬
+9%
2026 年推估6,118 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。