新北市五股區成泰路一段32巷11號10F/10F
2025-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 39.1 萬/坪 × 53.41 坪
權狀坪數53.41 坪
主建物30.72 坪
公設比36.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.41 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪53.41 坪
土地坐落 登林段 920-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,090 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 38.9
成泰路一段中位 24.3
五股區 2025 年中位 39.5
比本棟中位 高 1%比成泰路一段中位 高 61%比五股區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,090 萬
+1%
2026 年推估2,111 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。