新北市新店區竹林路78號1F/6F
2015-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 20.9 萬/坪 × 29.23 坪
權狀坪數29.23 坪
主建物16.91 坪
公設比34.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.23 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪29.23 坪
土地坐落 竹林段 755 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.2
竹林路中位 30.1
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 低 6%比竹林路中位 低 31%比新店區 2015 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。