新北市土城區學府路一段126巷54號14F/14F
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 59.1 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物15.78 坪
公設比17%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪25.23 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 56.9
學府路一段中位 38.6
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比學府路一段中位 高 53%比土城區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。