新北市新店區安祥路110巷79號15F/16F
2019-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 15.1 萬/坪 × 23.17 坪
權狀坪數23.17 坪
主建物18.99 坪
公設比6.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.17 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪23.17 坪
土地坐落 香坡段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 18.5
安祥路中位 22.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 18%比安祥路中位 低 34%比新店區 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+16%
2026 年推估406 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 12F/16F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 26.4 萬/坪總 615 萬 2025-03-10 7F/16F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 21.8 萬/坪總 508 萬 2018-09-15 10F/16F 4房2廳2衛 · 46.82 坪 18.4 萬/坪總 860 萬 2016-11-02 8F/16F 1房2廳1衛 · 36.75 坪 12 萬/坪總 440 萬 2014-11-25 13F/16F 2房1廳1衛 · 23.28 坪 18.5 萬/坪總 430 萬 2014-11-16 9F/16F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 17.8 萬/坪總 415 萬 2014-11-01 12F/16F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 18 萬/坪總 420 萬 2014-10-25 7F/16F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 20 萬/坪總 466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。