新北市三重區永安北路二段107號4F/12F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 37.7 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物15.88 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 富貴段 643 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 39.6
永安北路二段中位 40.7
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 5%比永安北路二段中位 低 7%比三重區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+32%
2026 年推估1,880 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 43.9 萬/坪總 1,717 萬 2021-05-17 4F/12F 2房1廳1衛 · 37.69 坪 40.7 萬/坪總 1,535 萬 2021-04-07 5F/12F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 39.6 萬/坪總 1,550 萬 2018-02-04 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 32.2 萬/坪總 1,260 萬 2014-10-05 0房2廳2衛 · 44.63 坪 47.4 萬/坪總 2,116 萬 2014-01-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 33.4 萬/坪總 1,260 萬 2013-03-05 9F/12F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 30.9 萬/坪總 1,210 萬 2012-07-27 0房1廳1衛 · 33.9 坪 44.2 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。