新北市三峽區大德路481之1號12F/14F
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,343 萬 28.1 萬/坪 × 49.85 坪
權狀坪數49.85 坪
主建物26.93 坪
公設比26.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.85 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪49.85 坪
土地坐落 大學段一小段 18 地號
價格拆解
成交總價1,343 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,213 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 29.2
大德路中位 28.8
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 4%比大德路中位 低 2%比三峽區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,343 萬
+60%
2026 年推估2,150 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,355 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地價格為9602450元；建物價格為3827550元。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 32.6 萬/坪總 1,660 萬 2019-05-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 29.2 萬/坪總 1,400 萬 2018-08-10 7F/14F 2房2廳2衛 · 49.85 坪 27.2 萬/坪總 1,358 萬 2017-09-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 26.7 萬/坪總 1,280 萬 2015-11-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 27.1 萬/坪總 1,350 萬 2014-04-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 29.9 萬/坪總 1,520 萬 2013-11-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 29.3 萬/坪總 1,406 萬 2013-08-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 26.5 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。