新北市汐止區福德一路12巷43號15F/16F
2024-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 284 萬 8.5 萬/坪 × 33.36 坪
權狀坪數33.36 坪
主建物21.01 坪
公設比30.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.36 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪33.36 坪
土地坐落 福德段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 24.7
福德一路中位 36.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 66%比福德一路中位 低 77%比汐止區 2024 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交284 萬
+7%
2026 年推估305 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）227 萬
每月月付8,512 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。