新北市中和區廣福路53巷12號12F/16F
2024-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 48.3 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物15.26 坪
公設比20.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 南工段 843 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 41.3
廣福路中位 39.2
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 17%比廣福路中位 高 23%比中和區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+1%
2026 年推估1,114 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 13F/16F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 66 萬/坪總 2,288 萬 2024-10-12 12F/16F 2房2廳2衛 · 39.36 坪 57.2 萬/坪總 2,250 萬 2022-10-23 3F/16F 2房2廳1衛 · 23.17 坪 57 萬/坪總 1,320 萬 2022-09-22 7F/16F 4房2廳2衛 · 56.13 坪 44.5 萬/坪總 2,500 萬 2020-11-20 5F/16F 2房2廳1衛 · 23.17 坪 41.4 萬/坪總 960 萬 2019-06-10 3F/16F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 42.1 萬/坪總 1,770 萬 2018-06-16 8F/16F 2房2廳1衛 · 23.17 坪 47.7 萬/坪總 1,105 萬 2018-04-22 7F/16F 2房2廳1衛 · 23.17 坪 46.9 萬/坪總 1,086 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。