新北市新莊區昌德街36號12F/12F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 50.1 萬/坪 × 67.64 坪
權狀坪數67.64 坪
主建物32.99 坪
公設比30.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.64 坪
└ 主建物 32.99 坪
└ 公設等 34.65 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪67.64 坪
土地坐落 副都心段一小段 122 地號
價格拆解
成交總價3,030 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,790 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 52.8
昌德街中位 52.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 5%比昌德街中位 低 5%比新莊區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,030 萬
+36%
2026 年推估4,121 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,091 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 4F/12F 4房2廳2衛 · 66.61 坪 59.6 萬/坪總 3,510 萬 2017-12-28 8F/12F 4房1廳2衛 · 67.64 坪 50.1 萬/坪總 3,050 萬 2017-11-30 3F/12F 4房1廳2衛 · 67.94 坪 48.4 萬/坪總 2,952 萬 2017-10-13 2F/12F 4房1廳2衛 · 66.3 坪 48.6 萬/坪總 2,950 萬 2016-05-18 7F/12F 3房2廳1衛 · 77.92 坪 52.8 萬/坪總 3,400 萬 2016-03-24 6F/12F 4房2廳1衛 · 79.56 坪 52.1 萬/坪總 3,330 萬 2014-03-08 11F/12F 4房2廳1衛 · 67.64 坪 55.7 萬/坪總 3,336 萬 2013-12-26 10F/12F 3房2廳1衛 · 77.92 坪 53.7 萬/坪總 3,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。