新北市新莊區新樹路387巷2號
2020-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,036 萬 48.8 萬/坪 × 246.91 坪
權狀坪數246.91 坪
主建物208.49 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 246.91 坪
└ 主建物 208.49 坪
└ 公設等 38.42 坪
土地持分 160.13 坪
0 坪246.91 坪
土地坐落 公正段 588 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
新樹路中位 28.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比新樹路中位 高 71%比新莊區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,036 萬
+29%
2026 年推估15,475 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,407 萬
貸款（8 成）9,629 萬
每月月付360,734 元
30 年總利息3,358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。