新北市新莊區中平路82巷16號3F/5F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 982 萬 32.5 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物26.81 坪
公設比3.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 中泰段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
中平路中位 40.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比中平路中位 低 19%比新莊區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交982 萬
+21%
2026 年推估1,187 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,432 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後陽台外推
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。