新北市瑞芳區三爪子坑路12號3F/4F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 274 萬 6.3 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物43.54 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 43.54 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 爪峰段 1053 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
三爪子坑路中位 9.5
瑞芳區 2022 年中位 10.2
比本棟中位 高 0%比三爪子坑路中位 低 34%比瑞芳區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交274 萬
+10%
2026 年推估301 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）219 萬
每月月付8,212 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。