新北市板橋區環河西路四段2239號7F/24F
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 74.8 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物24.46 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 28.68 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 新都段 46 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 50.1
環河西路四段中位 54.1
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 49%比環河西路四段中位 高 38%比板橋區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+8%
2026 年推估3,568 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 21F/24F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 75.5 萬/坪總 3,328 萬 2019-09-20 24F/24F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 52.4 萬/坪總 2,345 萬 2019-09-13 23F/24F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 52.1 萬/坪總 2,325 萬 2019-09-12 22F/24F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 51.9 萬/坪總 2,315 萬 2019-08-23 20F/24F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 51.5 萬/坪總 2,307 萬 2019-08-12 19F/24F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 51.2 萬/坪總 2,308 萬 2019-08-03 13F/24F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 50.1 萬/坪總 2,245 萬 2019-07-27 12F/24F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 49.8 萬/坪總 2,241 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。