新北市三重區自強路三段43巷16號5F/9F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,512 萬 37.4 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物23.19 坪
公設比28.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 忠孝段 1098 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,512 萬
扣車位後房價1,512 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.7
自強路三段中位 38.1
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 1%比自強路三段中位 低 2%比三重區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,512 萬
+8%
2026 年推估1,627 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,316 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-02-07 3F/9F 4房0廳4衛 · 40.44 坪 39 萬/坪總 1,575 萬 2018-08-03 3F/9F 4房0廳4衛 · 40.44 坪 37.1 萬/坪總 1,500 萬 2018-05-30 7F/9F 4房0廳4衛 · 38.5 坪 39.5 萬/坪總 1,522 萬 2018-04-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 38.3 萬/坪總 1,550 萬 2018-04-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 39.6 萬/坪總 1,520 萬 2016-06-16 7F/9F 4房0廳4衛 · 38.5 坪 37.7 萬/坪總 1,450 萬 2016-06-08 4F/9F 4房0廳4衛 · 40.44 坪 35.9 萬/坪總 1,450 萬 2016-06-08 8F/9F 4房0廳4衛 · 38.41 坪 37.8 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。