新北市中和區建一路99號2F/5F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,808 萬 32.9 萬/坪 × 85.24 坪
權狀坪數85.24 坪
主建物59.78 坪
公設比24.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 85.24 坪
└ 主建物 59.78 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 19.05 坪
0 坪85.24 坪
土地坐落 健康段 197 地號
價格拆解
成交總價2,808 萬
扣車位後房價2,808 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
建一路中位 31.3
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比建一路中位 高 5%比中和區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,808 萬
+1%
2026 年推估2,824 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,246 萬
每月月付84,159 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：僅機車位四個含土地增值稅或其他稅費80343元；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。