新北市土城區裕民路259巷1之3號5F/16F
2018-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 34.1 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物17.63 坪
公設比8.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 板院段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 48.2
裕民路中位 39.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 29%比裕民路中位 低 13%比土城區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+37%
2026 年推估1,025 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-01-15 16F/16F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 50.7 萬/坪總 1,110 萬 2022-06-04 11F/16F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 52.5 萬/坪總 1,150 萬 2022-02-16 7F/16F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 48.2 萬/坪總 1,055 萬 2020-10-31 14F/16F 2房1廳1衛 · 21.89 坪 40.2 萬/坪總 880 萬 2020-09-27 12F/16F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 39.2 萬/坪總 858 萬 2013-06-30 14F/16F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 39.3 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。